7月30日，由中金公司作為專項(xiàng)計(jì)劃管理人的建信住房租賃基金持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱“建信持有型ABS”）在上海證券交易所掛牌。建信持有型ABS發(fā)行規(guī)模11.7億元，產(chǎn)品期限為66年，是市場(chǎng)首單落地的產(chǎn)權(quán)類持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS。發(fā)起人為中國(guó)建設(shè)銀行旗下專注于長(zhǎng)租資產(chǎn)投資的不動(dòng)產(chǎn)投資基金——建信住房租賃基金。

建信持有型ABS定位為權(quán)益型ABS，在信息披露機(jī)制、激勵(lì)約束機(jī)制、二級(jí)市場(chǎng)活躍機(jī)制、流動(dòng)性支持機(jī)制、持續(xù)擴(kuò)募機(jī)制、運(yùn)營(yíng)治理機(jī)制等“六大機(jī)制”方面做出更為市場(chǎng)化的設(shè)計(jì)，通過(guò)機(jī)制創(chuàng)新壓實(shí)資產(chǎn)信用，力求實(shí)現(xiàn)ABS產(chǎn)品從主體信用向資產(chǎn)信用成功轉(zhuǎn)型。

建信持有型ABS底層資產(chǎn)包括位于上海市、杭州市和武漢市的三個(gè)保租房項(xiàng)目。本次成功發(fā)行不僅對(duì)企業(yè)住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展形成有利支持和有效補(bǔ)充，也為住房租賃市場(chǎng)資產(chǎn)盤(pán)活拓展了新的渠道和方式。

作為項(xiàng)目計(jì)劃管理人及投資人，中金公司充分發(fā)揮在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的綜合服務(wù)能力，以豐富的項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)及卓越的產(chǎn)品創(chuàng)新能力與客戶共同打造具有行業(yè)影響力的資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。中金公司一方面發(fā)揮投行優(yōu)勢(shì)，通過(guò)創(chuàng)新方案的設(shè)計(jì)實(shí)施，幫助企業(yè)通過(guò)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)“投、融、管、退”服務(wù)閉環(huán)；另一方面提供投資做市服務(wù)，引領(lǐng)一級(jí)市場(chǎng)投資的同時(shí)為產(chǎn)品二級(jí)做市，進(jìn)一步提高產(chǎn)品流動(dòng)性，為客戶提供綜合金融服務(wù)。