7月30日，由中金公司作為專項計劃管理人的建信住房租賃基金持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃（以下簡稱“建信持有型ABS”）在上海證券交易所掛牌。建信持有型ABS發(fā)行規(guī)模11.7億元，產(chǎn)品期限為66年，是市場首單落地的產(chǎn)權類持有型不動產(chǎn)ABS。發(fā)起人為中國建設銀行旗下專注于長租資產(chǎn)投資的不動產(chǎn)投資基金——建信住房租賃基金。

建信持有型ABS定位為權益型ABS，在信息披露機制、激勵約束機制、二級市場活躍機制、流動性支持機制、持續(xù)擴募機制、運營治理機制等“六大機制”方面做出更為市場化的設計，通過機制創(chuàng)新壓實資產(chǎn)信用，力求實現(xiàn)ABS產(chǎn)品從主體信用向資產(chǎn)信用成功轉型。

建信持有型ABS底層資產(chǎn)包括位于上海市、杭州市和武漢市的三個保租房項目。本次成功發(fā)行不僅對企業(yè)住房租賃業(yè)務發(fā)展形成有利支持和有效補充，也為住房租賃市場資產(chǎn)盤活拓展了新的渠道和方式。

作為項目計劃管理人及投資人，中金公司充分發(fā)揮在資產(chǎn)證券化領域的綜合服務能力，以豐富的項目執(zhí)行經(jīng)驗及卓越的產(chǎn)品創(chuàng)新能力與客戶共同打造具有行業(yè)影響力的資產(chǎn)證券化項目。中金公司一方面發(fā)揮投行優(yōu)勢，通過創(chuàng)新方案的設計實施，幫助企業(yè)通過資產(chǎn)證券化產(chǎn)品優(yōu)化資產(chǎn)結構，實現(xiàn)“投、融、管、退”服務閉環(huán)；另一方面提供投資做市服務，引領一級市場投資的同時為產(chǎn)品二級做市，進一步提高產(chǎn)品流動性，為客戶提供綜合金融服務。